Penthouse - à louer - 1180 Ukkel
2 450 €

Description

• Situé aux Promenades d'Uccle, dans un tout nouveau quartier entre le plateau Engeland et la zone Natura 2000 du Kinsendael, ce magnifique penthouse de 125 m² dispose de 90 m² de terrasse, de 2 chambres et d'un bureau. C'est un véritable coup de cœur ! Vous profiterez du calme, des espaces verts et de la nature, tout en étant à seulement 10 minutes du Fort Jaco et du Vivier d'Oie.
  
  Livré en 2022, ce penthouse a été peu occupé et offre à ses futurs locataires tout le confort moderne attendu d'une nouvelle construction. Grâce à son isolation, sa ventilation double flux et son silence, il s'agit d'un bâtiment basse énergie avec une empreinte écologique minimale.
  
  L'ascenseur permet un accès direct à l'appartement, qui se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard vestiaire équipé d'un éclairage LED et d'armoires encastrées sur mesure, d'une toilette pour invités et d'un dégagement buanderie. Le séjour est particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, et le sol est revêtu d'un magnifique parquet en chêne, tandis qu'un insert au gaz ajoute une touche contemporaine à l'ensemble.
  
  Vous serez charmé par les deux grandes terrasses végétalisées : l'une orientée Sud-Est, parfaite pour les petits déjeuners, et l'autre Sud-Ouest, idéale pour les apéritifs en soirée. La cuisine, soigneusement conçue, comprend un îlot central et un coin repas. Elle est entièrement équipée avec des matériaux et des appareils électroménagers de haute qualité, tels que deux combi-fours Siemens (four traditionnel/micro-ondes et four traditionnel/four à vapeur), un chauffe-assiettes, un grand réfrigérateur et congélateur Miele, une hotte design Dovi et une plaque à induction extra-large.
  
  La salle de bain est dotée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo avec éclairage LED intégré, d'une toilette et d'un porte-serviettes chauffant. La chambre principale offre un accès direct à la terrasse, avec une porte-fenêtre équipée de stores électriques et un grand placard sur mesure. La deuxième chambre dispose également de placards et est adjacente au bureau.
  
  Parmi les spécificités techniques, on trouve une chaudière individuelle Viesmann, un chauffage par le sol, des prises multimédia RJ 45, des châssis en aluminium à double vitrage et des stores à toutes les fenêtres. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une cave, d'un emplacement de parking, ainsi que de deux abris à vélos sécurisés. PEB B - charges communes 190 euros .
  
  Les visites se font sur rendez-vous en contactant l'Agence Wellington au 0477/58.43.26 ou au 02/521.25.25.

Adresse :

Clos Jean-Pierre de Launoit 2 - 1180 Ukkel

Général

Référence	6331202
Catégorie	Penthouse
Meublé	Non
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	125 m²
Disponibilité	immédiatement

Bâtiment

Année de construction	2022
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1

Nom, catégorie & situation

Etage	3
Nombre d'étages	3

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	140
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	25 m²
Chambre 2 (surface)	16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	45 m²
Bureau (surface)	16 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Surface balcony 1	45 m²
Surface balcony 2	45 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chauffage partiel au sol
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche
Parlophone	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	190 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Loué	Non
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Porte blindée	Oui

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	aluminium

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	Vue dégagée
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Domaine juridique

Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	50.14